“厂房”变“酒店”瑞金盛世喜宴酒店未经审批改变土地用途
近日，有网友向大江网《问政江西》发帖反映，赣州瑞金市原金龙工业园内有商家未经审批许可，私自改建厂房用于酒店经营，不但存在安全隐患，同时改变了该宗地块的土地用途。
对此，瑞金市自然资源局表示，已责令江西盛世喜宴酒店有限公司停止违法行为。
据网友谭先生介绍，赣州瑞金市盛世喜宴酒店未经相关部门审批，改变土地使用属性及原厂房结构，违规改建了1万平方米的钢结构厂房作为商业酒店经营。谭先生表示，该酒店搭建的钢结构主体及受力承接严重不合格，不但违反了相关法律法规，也存在安全隐患。
谭先生认为，该施工行为并未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，如此改建建筑物属于违建。同时，酒店方改变了土地使用性质。
酒店装修施工行为涉嫌改变土地用途
针对网友反映的问题，瑞金市自然资源局表示，今年5月份，该局自然资源监察大队在日常巡查中发现，瑞金市原金龙工业园内存在酒店装修行为。经核查得知，该装修施工系江西盛世喜宴酒店有限公司租赁杨某军的土地进行项目装修。
经进一步调查，杨某军在瑞金市原金龙工业园的该块土地为工业用地。依据2002年6月瑞金市工业园办公室与杨某军签订的土地出让合同及2005年10月原瑞金市国土资源局与杨某军签订的国有土地使用权出让合同相关条款已明确该宗地为工业用地，且不得改变土地用途。
据此，江西盛世喜宴酒店有限公司在该宗地块的上述装修施工行为涉嫌改变土地用途。
针对该公司的违规行为，瑞金市自然资源局依据相关规定对江西盛世喜宴酒店有限公司下发了《责令停止违法行为通知书》及《接受调查通知书》。
目前，瑞金市自然资源局对此案正在进一步深入调查中，将根据调查情况及时呈报瑞金市人民政府进行依法依规处理。
黄易清、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文
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